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还买得起房吗?

作者:admin 来源:本站 时间:2018-5-8 16:55:04
还买得起房吗?   整理/陈冰 制图/刘绮黎

  全国商品住宅房价收入比为7.2

  房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值,反映了我们购房的难易程度,也折射出房地产行业的泡沫。据易居报告最新数据显示,2015年全国商品住宅房价收入比为7.2,其中北京房价收入比14.5,连续三年位列全国第一,成为全国购房难度最高的城市,内蒙古依旧位居最后一名,仅4.4。  

  此次报告数据皆来自国家统计局、地方统计局的官方数据,其中商品住宅特指一手房,不包括二手房。在全国96个地区中,最高的为30,最低的为0.8,平均值为8.4,中位数为6.4。一般而言,在发达国家,房价收入比超过6就可视为泡沫区。

  根据我国实际情况,报告认为我国房价收入比保持在6-7属合理区间。

  历年房价波动呈现出明显的周期性趋势,每个完整的周期长度约为三年。当前上涨趋势已接近历史峰值,即将进入减速期,跌势可能在半年至一年之后形成。

  来自中国指数研究院的数据显示,2016年4月,全国100个城市新建住宅平均价格为11467元/平方米,环比上涨1.45%。

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